CTCP Địa ốc Sacom (SAMLAND) vừa công bố báo cáo tài chính năm 2024 đã kiểm toán, ghi nhận khoản lãi sau thuế hơn 1,4 tỷ đồng, chấm dứt chuỗi 2 năm thua lỗ liên tiếp.
Điểm đáng chú ý trong báo cáo tài chính là sự xuất hiện của doanh thu từ kinh doanh hàng hóa bất động sản, đạt hơn 9,8 tỷ đồng, sau nhiều năm "trắng" doanh thu từ mảng này. Tuy nhiên, sau khi trừ các khoản giảm trừ doanh thu (hơn 10,72 tỷ đồng), doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ lại âm hơn 732 triệu đồng, dẫn đến lợi nhuận gộp từ hoạt động này lỗ gần 3,35 tỷ đồng.
Kết quả kinh doanh của SAMLAND được "cứu" nhờ doanh thu từ hoạt động tài chính tăng đột biến, đạt 18,2 tỷ đồng, so với chỉ hơn 682 triệu đồng của năm 2023.
Hai dự án trọng điểm vẫn "treo"
Một trong những vấn đề lớn nhất trong báo cáo tài chính của SAMLAND là tình trạng "treo" của hai dự án trọng điểm: Chung cư Samland Riverside và Khu dân cư Nhơn Trạch. Hai dự án này chiếm phần lớn tổng tài sản của công ty (gần 668 tỷ đồng trên tổng số 805 tỷ đồng), nằm ở mục tài sản dở dang dài hạn.
Trước đó, từ năm 2021-2022, SAMLAND đã lên kế hoạch niêm yết cổ phiếu trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE), với hai dự án này là nền tảng. Tuy nhiên, kế hoạch này đã bị hủy bỏ vào năm 2023.
Tại Đại hội đồng cổ đông năm 2024, Ban lãnh đạo SAMLAND đặt mục tiêu tập trung hoàn tất các thủ tục pháp lý và giải phóng mặt bằng cho hai dự án trên. Tuy nhiên, theo báo cáo tài chính kiểm toán, đến hết ngày 31/12/2024, cả hai dự án vẫn chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý để triển khai. Dự án Samland Riverside vẫn đang chờ cấp phép xây dựng, trong khi dự án Khu dân cư Nhơn Trạch vẫn đang trong quá trình giải phóng mặt bằng.
Tình trạng "treo" của hai dự án này cũng ảnh hưởng đến công ty mẹ là CTCP SAM Holdings (mã CK: SAM), do chúng chiếm hơn 70% danh mục tài sản dở dang dài hạn của SAM Holdings.
