Thay đổi thời hạn khởi công dự án
Theo thông tin từ UBND tỉnh Thanh Hóa, vừa qua ông Nguyễn Văn Thi, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ký văn bản 13289/UBND-KTTC, yêu cầu các đơn vị liên quan và Công ty TNHH AEONMALL Việt Nam cố gắng tập trung hoàn thiện hồ sơ thủ tục để có thể tiến hành khởi công dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Thanh Hóa (Dự án Aeon Mall Thanh Hóa) trước ngày 10/10/2024.
Đồng thời, trước tính chất quan trọng của dự án, lãnh đạo UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu các cơ quan liên quan như: Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tư pháp, Cục Thuế tỉnh, UBND thành phố Thanh Hóa và các ngành, đơn vị liên quan, theo chức năng, nhiệm vụ được giao, khẩn trương có ý kiến trong thời gian không quá 1 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản tham vấn của Sở Xây dựng về hồ sơ cấp phép xây dựng dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Thanh Hoá.
Khu đất thực hiện dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Thanh Hóa.
Theo văn bản này, nêu rõ dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Thanh Hóa thuộc loại hình dự án đầu tư. Tỉnh Thanh Hóa xác định đây là dự án thương mại có quy mô lớn, mang ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. Vì vậy, để dự án sớm khởi công, đi vào hoạt động, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành, địa phương, đơn vị, khẩn trương thực hiện các nhiệm vụ được giao theo quy định.
Trước đó, ngày 15/8, UBND tỉnh Thanh Hóa có văn bản tương tự yêu cầu các bên liên quan đẩy nhanh tiến độ để tiến hành khởi công dự án trước ngày 30/8/2024. Tuy nhiên, do còn vướng mắc một số thủ tục nên dự án chưa thể khởi công theo mốc thời gian phía tỉnh Thanh Hoá mong muốn, yêu cầu.
Trong diễn biến mới nhất, ngày 19/9, tỉnh Thanh Hóa đã quyết định cho Công ty TNHH AEONMALL Việt Nam (địa chỉ: tầng 3, Văn phòng phía Đông, AEON MALL Long Biên, số 27, đường Cổ Linh, phường Long Biên, quận Long Biên, thành phố Hà Nội) thuê 104.994m2 đất để thực hiện dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Thanh Hoá tại phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hoá.
Khu đất cho thuê có mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ. Thời hạn thuê đất đến ngày 30/12/2073. Hình thức thuê đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
Đáng chú ý, toàn bộ dự án trên được Công ty TNHH hai thành viên Miền Trung Nam thành phố chuyện nhượng lại cho Công ty TNHH AEONMALL Việt Nam. Vì vậy, Công ty TNHH AEONMALL Việt Nam được cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Quá trình Công ty TNHH AEONMALL Việt Nam mua lại "Dự án Aeon Mall Thanh Hóa"
Dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Thanh Hóa là dự án thương mại quy mô lớn với vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng. Dự án này được tỉnh Thanh Hóa đánh giá có ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
Theo tìm hiểu của Người Đưa Tin, liên quan tiến trình thực hiện dự án này, khoảng trung tuần tháng 12/2020, tại Hội nghị kết nối đầu tư Nhật Bản - Thanh Hóa, UBND tỉnh Thanh Hoá và Công Ty TNHH AEON MALL Việt Nam đã ký kết bản ghi nhớ về việc thực hiện đầu tư Dự án Trung tâm Thương mại Aeon Mall tại tỉnh Thanh Hóa. Theo đó, dự án Trung tâm Thương mại Aeon Mall tại tỉnh Thanh Hóa sẽ có tổng vốn đầu tư là 190 triệu USD, với tiêu chuẩn Nhật Bản.
Trên cơ sở đó, ngày 5/11/2021, tại Hội nghị xúc tiến đầu tư Việt Nam – Nhật Bản, UBND tỉnh Thanh Hóa và Tập đoàn AEON MALL Nhật Bản đã ký biên bản ghi nhớ về việc đẩy nhanh tiến độ triển khai đầu tư dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall tại Thanh Hóa.
Sự có mặt của Siêu thị Aeon Mall được kỳ vọng sẽ giúp nâng cao đời sống người dân Thanh Hóa. Đồng thời, cũng mở ra cơ hội lớn cho nhiều doanh nghiệp tại địa phương có thể tiếp cận các thị trường lớn của hệ thống siêu thị Aeon Mall Nhật Bản.
Theo đó, dự án điều chỉnh với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 170 triệu USD (tương đương khoảng 4.500 tỷ đồng), dự án khởi công vào quý I/2022 và khánh thành đi vào hoạt động từ đầu năm 2023. Tuy nhiên, dự án sau đó chưa thể tiến hành theo như kế hoạch ban đầu do một số vướng mắc về thủ tục đầu tư cũng như điều kiện ngoại cảnh như Covid-19, biến động tình hình biến động kinh tế thế giới.
Trao đổi nhanh với Người Đưa Tin tại thời điểm tháng 5/2023, ông Nguyễn Văn Thi, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Thanh Hóa cho biết, khu đất thực hiện dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall tại Thanh Hóa thuộc loại hình đất thương mại dịch vụ, đồng thời khu đất thuộc đất "sạch" đã được giải phóng mặt bằng... nên Nhà nước sẽ phải tổ chức đấu giá theo quy định pháp luật. Đồng thời, việc đấu giá này sẽ được thực hiện bình đẳng, không có chuyện định hướng hay ưu ái cho một đơn vị nào.
Ngày 28/12/2023, Công ty TNHH hai thành viên Miền Trung Nam thành phố đã bất ngờ trúng đấu giá khu đất dự kiến thực hiện dự án trên với mức giá hơn 451 tỷ đồng. Đây là công ty có địa chỉ tại số 89 đại lộ Võ Nguyên Giáp, phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa, được đăng ký thành lập năm 2021.
Và tới ngày 31/7/2024, UBND tỉnh Thanh Hóa có Quyết định số 3226/QĐ-UBND chấp thuận cho Công ty TNHH hai thành viên Miền Trung Nam thành phố chuyển nhượng toàn bộ dự án trên cho Công Ty TNHH AEON MALL Việt Nam.
Trước dự án tại Thanh Hóa, AEON Mall đã đầu tư 7 trung tâm thương mại tại các tỉnh thành: Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Bình Dương, Hải Phòng, Huế. Tỉnh Thanh Hóa xác định dự án trung tâm thương mại của Tập đoàn AEON Mall là dự án quan trọng, mang tính chất tiên phong, biểu tượng đối với tỉnh Thanh Hóa và khu vực Bắc Trung Bộ.
