Dự án có diện tích sử dụng đất là 4.108,9m2, với tổng mức đầu tư 678 tỷ đồng. Tại dự án này, Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Cục QLHĐ Xây dựng) thẩm định thiết kế cơ sở công trình với quy mô xây dựng 1 tầng hầm, 30 tầng công trình và 1 tầng tum thang.
Theo Kết luận thanh tra, Dự án Đầu tư xây dựng Tòa nhà thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán theo Đồ án Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1560 ngày 10/9/2015 phê duyệt đồ án quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, tại tờ Bản đồ số 15 (QH15/1, QH15/2) Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/20.000 Bộ Xây dựng đóng dấu thẩm định Quy hoạch số 10/BXD ngày 14/9/2015, vị trí khu đất là đất công cộng nhưng khu đất được phê duyệt tại Quyết định số 87 là đất thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán là thực hiện không đúng với quy định tại Điều 5 Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009.
Bên cạnh đó, Cục QLHĐ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở có diện tích phần ngầm vượt chỉ giới xây dựng là thực hiện không đúng quy định tại tại khoản 6 Điều 3 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 và theo Quy chuẩn số QCXDVN 01/2008.
Ngoài ra, Cục QLHĐ Xây dựng ban hành văn bản nhưng không kết luận Dự án Tòa nhà Thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán chưa đủ điều kiện (hoặc đủ điều kiện) triển khai các bước tiếp theo là thực hiện không đúng với quy định tại Nghị định số 59 của Chính phủ và Thông tư số 18/2016 của Bộ Xây dựng.
Với những tồn tại trên, Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh Bắc Ninh rà soát quy hoạch để xử lý đối với Dự án Đầu tư xây dựng Tòa nhà thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán trên diện tích đất sử dụng 4.108,9m2 sai mục đích sử dụng đất so với quy hoạch chung được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Trong quá trình kiểm tra, rà soát và thực hiện kết luận thanh tra, nếu phát hiện có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự thì UBND tỉnh chuyển hồ sơ vụ việc đến cơ quan điều tra xem xét, xử lý theo quy định của pháp luật.
Về tình hình kinh doanh của chủ đầu tư Tập đoàn Dabaco, năm 2024 ghi nhận doanh thu đạt 24.264 tỷ đồng (hoàn thành 96% so với kế hoạch năm); lợi nhuận sau thuế đạt 769 tỷ đồng (hoàn thành 105% so với kế hoạch năm).
Trong năm 2025, Tập đoàn Dabaco lên kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu 28.759 tỷ đồng; lợi nhuận trước thuế 1.108 tỷ đồng (tăng 30,2% so với năm 2024) và lợi nhuận sau thuế 1.007 tỷ đồng (tăng 30,9%).
