Theo công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2024, lợi nhuận sau thuế của Sài Gòn Capital chỉ đạt 116,3 triệu đồng, sụt giảm gần 88% so với mức 972 triệu đồng của năm 2023.
Dù lợi nhuận "hạt tiêu", vốn chủ sở hữu của công ty lại tăng 69% trong năm, lên mức 1.002 tỷ đồng (chủ yếu do tăng vốn điều lệ trong năm 2024 từ 590 tỷ lên 1.000 tỷ đồng). Tuy nhiên, quy mô nợ phải trả cũng phình to, tăng thêm 482 tỷ đồng so với đầu năm, lên mức 4.310 tỷ đồng vào ngày 31/12/2024.
Đáng chú ý, cơ cấu nợ của Sài Gòn Capital phụ thuộc lớn vào nợ trái phiếu. Dư nợ trái phiếu tại cuối năm 2024 lên tới 3.798 tỷ đồng, chiếm tới 88% tổng nợ phải trả của công ty. Phần còn lại chủ yếu là các khoản phải trả khác gần 512 tỷ đồng.
Gánh nặng lãi vay từ 4 lô trái phiếu nghìn tỷ
Khối nợ trái phiếu khổng lồ này bao gồm 4 lô (mã SGGCH2328001, SGGCH2328002, SGGCH2328003, SGGCH2328004) được Sài Gòn Capital phát hành dồn dập trong 4 tháng cuối năm 2023. Mỗi lô có giá trị 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm và cùng áp mức lãi suất cố định 12,5%/năm.
Mục đích phát hành được công bố là huy động vốn để góp vào Dự án Khu đô thị Our City (nay là Hưng Ngân Riverside) tại phường Hải Thành, quận Dương Kinh, TP.Hải Phòng, thông qua Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 455/2023/HĐHTKD/HP-SGC ký ngày 26/09/2023 với Công ty TNHH Hiệp Phong Việt Nam.
Tài sản đảm bảo cho các lô trái phiếu này chủ yếu là các quyền tài sản và lợi ích phát sinh từ Hợp đồng hợp tác kinh doanh nói trên, cùng các tài khoản chuyên thu liên quan mở tại HDBank.
Trong năm 2024, Sài Gòn Capital đã thanh toán đúng hạn tổng cộng khoảng 502 tỷ đồng tiền lãi cho 8 kỳ thanh toán (mỗi lô 2 kỳ) của 4 lô trái phiếu này. Công ty không phát sinh nghĩa vụ trả nợ gốc và cũng không thực hiện mua lại trái phiếu trước hạn trong kỳ.
Mối liên hệ với dự án "treo" và nhóm Hưng Ngân
Dự án mà Sài Gòn Capital rót vốn vào - Khu đô thị Our City - có quy mô 43 ha, do Công ty TNHH Hiệp Phong Việt Nam (thuộc Tập đoàn Hiệp Phong Hong Kong) khởi công từ năm 2008 nhưng có tiến độ rất chậm.
Từ tháng 1/2024, dự án này được biết đến với tên mới là Hưng Ngân Riverside, do Công ty TNHH Hưng Ngân Hải Phòng làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư dự kiến 12.800 tỷ đồng và thời gian xây dựng 2022 - 2028.
Có sự liên hệ mật thiết giữa các bên tham gia. Ông Nguyễn Hồng Trường (SN 1994), Tổng giám đốc và cổ đông nắm gần 90% vốn của Hưng Ngân Hải Phòng, cũng đồng thời là người đại diện pháp luật và cổ đông tại chủ đầu tư cũ - Hiệp Phong Việt Nam. Công ty Hưng Ngân Hải Phòng có nhiều mối liên hệ với Hưng Ngân Group của đại gia Nguyễn Khắc Điềm.
Về phía Sài Gòn Capital, công ty được thành lập tháng 8/2019. Từ tháng 10/2023, vị trí Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật do ông Nguyễn Trọng Tuấn (SN 1978) đảm nhiệm. Ông Tuấn được biết đến là Chủ tịch HĐQT CTCP Nhà Hưng Ngân - một thành viên của Hưng Ngân Group. Điều này cho thấy sự liên kết chặt chẽ giữa Sài Gòn Capital và hệ sinh thái Hưng Ngân Group trong thương vụ huy động vốn và đầu tư vào dự án tại Hải Phòng.
