Ngày 9/4, ông Trần Nam Hưng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, đã ký quyết định đồng thuận điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại Khu dân cư số 2, phường Điện An, thị xã Điện Bàn.
Đây là một phần trong các nỗ lực của tỉnh nhằm đảm bảo công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, và triển khai các hồ sơ, thủ tục tiếp theo để hoàn thành toàn bộ dự án, từ đó đưa vào sử dụng và phát huy hiệu quả đầu tư.
Theo quyết định, tiến độ thực hiện dự án sẽ được điều chỉnh như sau: đến hết tháng 6/2025, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại sẽ được hoàn thành. Đây là cơ sở để tiếp tục triển khai các thủ tục tiếp theo của dự án. Đến hết tháng 12/2025, dự án sẽ hoàn thành, được nghiệm thu và chính thức đưa vào khai thác sử dụng.
Khu dân cư số 2, phường Điện An, thị xã Điện Bàn, phải hoàn thành vào cuối năm nay.
Chủ đầu tư của dự án, Công ty Cổ phần Đầu tư – Phát triển đô thị Ân Phú, sẽ làm việc chặt chẽ với UBND thị xã Điện Bàn để rà soát và đánh giá khả năng thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại. Các phương án xử lý sẽ được đề xuất dựa trên ba hướng tiếp cận.
Đối với diện tích còn lại là hạ tầng khung đô thị, hạ tầng giao thông kết nối, sẽ kiên quyết áp dụng mọi biện pháp để giải quyết triệt để công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đảm bảo kết nối đồng bộ với hạ tầng chung của khu vực. Khẩn trương hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để tiếp tục triển khai thi công, hoàn thành dự án. Nếu không thể tiếp tục giải phóng mặt bằng, sẽ xem xét điều chỉnh Quy hoạch chi tiết (1/500) theo hướng giữ lại chỉnh trang đô thị hoặc điều chỉnh quy mô dự án, bàn giao phần diện tích còn lại cho địa phương để thực hiện các dự án đầu tư công sau này.
Bên cạnh đó, các bên liên quan sẽ phải thực hiện nghiêm túc các quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Chủ đầu tư và các cơ quan chức năng sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật nếu có sai phạm trong quá trình triển khai dự án.
UBND thị xã Điện Bàn đã chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất, các phòng, đơn vị và địa phương phối hợp với chủ đầu tư để giải quyết các vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đồng thời đôn đốc chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thi công, đảm bảo theo đúng quy hoạch được duyệt. Nếu đến hết tháng 6/2025 mà công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng vẫn chưa hoàn thành, UBND thị xã sẽ phối hợp với chủ đầu tư để rà soát và đề xuất các giải pháp xử lý phù hợp.
Theo Phòng Quản lý Đô thị UBND thị xã Điện Bàn, Dự án Khu dân cư số 2 đã được UBND Quảng Nam giao đất đợt 1 hơn 58 nghìn m2, đạt 92%. Chủ đầu tư đã thực hiện đầu tư đúng theo quy hoạch được duyệt trên phần diện tích đã được giao đất.
Theo báo cáo của Trung tâm phát triển quỹ đất và Chủ đầu tư, phần diện tích đất chưa được giao đất là 5.061,3 m2 (chiếm 8% diện tích dự án) do gặp nhiều khó khăn, vướng mắc giải phóng mặt bằng làm dự án kéo dài nhiều năm.
Đà Nẵng: Tháo gỡ khó khăn cho dự án cải tạo tuyến đường đi Lệ Sơn Nam thế nào?ĐỌC NGAYTrong đó có nhiều trường hợp hộ dân không thống nhất phương án quy hoạch, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, do đất ở hiện tại là mặt tiền đường Lý Thái Tổ, bên cạnh đó còn có trường hợp tái lấn chiếm đất đã GPMB theo phản ánh của chủ đầu tư.
Lãnh đạo UBND thị xã Điện Bàn, tiến hành họp, đối thoại nhiều lần sau khi các ban, ngành cùng chủ đầu tư cố gắng giải thích, thuyết phục, trao đổi nhưng không thành công.
Đến nay, dự án vẫn gặp nhiều khó khăn trong việc thực hiện giao đất phần còn lại theo quy hoạch.
