Trường hợp 1, chưa có sổ đỏ nhưng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận.
Cụ thể, căn cứ theo khoản 1, khoản 2 Điều 95 Luật Đất đai 2024 đã có quy định, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hằng năm khi có một trong các điều kiện được quy định tại khoản 2 Điều 95 Luật Đất đai 2024 nêu trên sẽ được bồi thường về đất đai khi Nhà nước thu hồi đất.
Do đó, quy định hiện nay không bắt buộc nhất thiết là phải có sổ đỏ thì mới được bồi thường về đất đai.
Trường hợp 2, đất nông nghiệp có trước ngày 1/7/2004 mà không đủ điều kiện cấp sổ đỏ.
Theo đó, căn cứ tại khoản 3 Điều 96 Luật Đất đai 2024 đang quy định, đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 1/7/2004 của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ thì vẫn sẽ được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Lưu ý, việc bồi thường trong trường hợp này được thực hiện theo quy định của Chính phủ.
T.M
