Theo Bộ Xây dựng, các doanh nghiệp được đề xuất phải đáp ứng đồng thời nhiều tiêu chí khắt khe, bảo đảm năng lực triển khai các dự án quy mô lớn, chất lượng, giá hợp lý, và đặc biệt là có cam kết đồng hành cùng Chính phủ trong mục tiêu an sinh nhà ở.
Về tiêu chí lựa chọn, doanh nghiệp phải có năng lực tài chính mạnh, đảm bảo khả năng huy động vốn tự có và tín dụng để triển khai dự án nhà ở xã hội quy mô lớn. Đồng thời, cần có kinh nghiệm thực tiễn trong triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, khu đô thị hoặc khu nhà ở thương mại với quy mô từ hàng trăm đến hàng nghìn căn hộ.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp phải có bộ máy quản trị chuyên nghiệp, hệ thống quản lý chất lượng, tiến độ và an toàn lao động đáp ứng yêu cầu pháp luật hiện hành. Đặc biệt, Bộ Xây dựng nhấn mạnh yếu tố tâm huyết và trách nhiệm xã hội là tiêu chí quan trọng trong việc lựa chọn doanh nghiệp tham gia lĩnh vực nhà ở xã hội.
Các doanh nghiệp cũng cần cam kết đồng hành lâu dài trong giai đoạn 2025-2030, tham gia vào chuỗi giá trị khép kín từ quy hoạch, thiết kế, xây dựng đến vận hành, quản lý nhà ở xã hội, bảo đảm chất lượng và giá thành hợp lý.
Trên cơ sở các tiêu chí đã đề ra, Bộ Xây dựng đề xuất 18 doanh nghiệp có năng lực, kinh nghiệm và uy tín tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội, gồm: Tập đoàn Vingroup; Tập đoàn Sun Group; Công ty Viglacera; Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD); Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội - CTCP (HANCORP); Tổng công ty 319 - Bộ Quốc phòng; CTCP đầu tư Nam Long; Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC); Tổng CTCP Vinaconex (VCG); Tổng Công ty Thành An (Binh đoàn 11); Tổng Công ty Xây dựng Trường Sơn (Binh đoàn 12); Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC); Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC; Công ty TNHH thương mại xây dựng Đức Mạnh; Công ty TasecoLand; CTCP Cát Tường; CTCP Đầu tư và Thương mại Thủ đô; Tổng Công ty Xây dựng số 1 (CCI).
Bộ cũng cho biết, danh sách được xây dựng trên nguyên tắc bảo đảm cân đối vùng miền, ưu tiên các doanh nghiệp có khả năng triển khai tại những địa phương có nhu cầu cao về nhà ở xã hội như Hà Nội, TP HCM, Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Đà Nẵng...
Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đề xuất 15 địa phương có nhu cầu nhà ở xã hội cao nhất, gồm: TP HCM, Bắc Ninh, Hà Nội, Tây Ninh, Đồng Nai, Phú Thọ, Hưng Yên, Hải Phòng, Vĩnh Long, Đắk Lắk, Đà Nẵng, Nghệ An, Thái Nguyên, Ninh Bình, Quảng Trị.
Danh sách này được xây dựng dựa trên báo cáo từ các địa phương, trong đó đánh giá mức độ thiếu hụt nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân tại khu công nghiệp, tốc độ đô thị hóa và khả năng triển khai dự án trong giai đoạn tới.
Cũng theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong 9 tháng đầu năm 2025, cả nước đã hoàn thành gần 43.700 căn nhà ở xã hội, đạt khoảng 44% kế hoạch năm. Dự kiến đến cuối năm nay, tỷ lệ hoàn thành sẽ đạt 83% kế hoạch.
