Nghị quyết này đăng trên Cổng thông tin điện tử Thành phố để các tổ chức, cá nhân nắm bắt và thực hiện; đồng thời, giao Sở Tài chính chủ trì, hướng dẫn việc bố trí dự toán kinh phí từ nguồn vốn chi thường xuyên ngân sách Thành phố để triển khai chính sách này.
Chung cư Vĩnh Hội ở phường Khánh Hội, TP Hồ Chí Minh có quy mô 4 tầng với 244 hộ dân, có kết quả kiểm định cấp D (hư hỏng nặng, nguy hiểm).
Ngoài ra, UBND các phường có chung cư xây dựng trước năm 1994 cũng được yêu cầu thông tin rộng rãi đến tổ chức, cá nhân liên quan nhằm tạo sự đồng thuận khi triển khai cải tạo, xây dựng lại.
Nghị quyết 17/2025/NQ-HĐND ban hành ngày 24/7/2025 quy định TP Hồ Chí Minh sẽ hỗ trợ 50% kinh phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật bên ngoài tòa nhà (giao thông, cấp thoát nước, chiếu sáng, xử lý chất thải...) với mức tối đa 10 tỷ đồng mỗi dự án. Đồng thời, Thành phố cũng sẽ hỗ trợ 50% kinh phí di dời, cưỡng chế các hộ dân theo phương án được duyệt. Việc hỗ trợ chỉ thực hiện sau khi chủ đầu tư hoàn thành hạ tầng hoặc công tác di dời đúng tiến độ.
Nguồn kinh phí hỗ trợ được trích từ ngân sách chi thường xuyên của Thành phố, Sở Xây dựng sẽ là đầu mối kiểm tra, tổng hợp, trình cấp thẩm quyền để thực hiện. Chính sách này áp dụng cho các dự án đủ điều kiện theo Luật Nhà ở và Nghị định 98, bao gồm chung cư xuống cấp, nguy hiểm cần phá dỡ khẩn cấp hoặc thuộc kế hoạch cải tạo đã được phê duyệt.
TP Hồ Chí Minh kỳ vọng chính sách mới này sẽ tạo động lực tài chính cho nhà đầu tư, đẩy nhanh tiến độ cải tạo hàng trăm chung cư cũ bởi nhiều công trình trong số này đã xuống cấp nghiêm trọng nhưng chậm triển khai do thiếu nguồn lực.
Theo thông tin từ Sở Xây dựng, hiện TP Hồ Chí Minh có 474 chung cư với 573 lô xây dựng trước năm 1975 đã xuống cấp, trong đó 16 chung cư cấp D (nguy hiểm), 116 cấp C (tiềm ẩn nguy hiểm), 332 cấp B (không đáp ứng yêu cầu sử dụng) và 12 công trình đã tháo dỡ hoặc chuyển đổi công năng. Đến nay, 5 chung cư cấp D đã tháo dỡ hoàn toàn, 6 công trình khác cũng được dỡ bỏ.
Theo đề án cải tạo chung cư cũ, TP Hồ Chí Minh đặt mục tiêu trong 5 năm tới sẽ chuẩn bị cải tạo, xây dựng lại 467 chung cư cũ trước năm 1975 và số xây trong giai đoạn 1975 - 1994. Trong đó, 16 chung cư cấp D sẽ được xây mới hoặc sửa chữa; các chung cư cấp B và C xây trước 1975 sẽ được nâng cấp, cải tạo.
Đến năm 2035, TP Hồ Chí Minh phấn đấu hoàn tất việc cải tạo, xây dựng lại toàn bộ chung cư cũ trước năm 1975, cùng các công trình hư hỏng nặng, hết niên hạn sử dụng xây trong giai đoạn 1975 - 1994.
