Hội đồng quản trị CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, mã chứng khoán: TAL) vừa công bố nghị quyết phê duyệt phương án vay vốn tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) với tổng hạn mức tín dụng lên đến 1.925 tỷ đồng. Nguồn vốn này sẽ được ưu tiên phân bổ cho việc triển khai dự án đầu tư Khu đô thị mới và phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên.
Cụ thể, Taseco Land dự kiến sử dụng 1.425 tỷ đồng từ khoản vay để thanh toán các chi phí hợp pháp liên quan đến dự án, cũng như phát hành bảo lãnh và mở thư tín dụng (LC). Phần vốn này không vượt quá 58,1% tổng mức đầu tư của dự án. 500 tỷ đồng còn lại sẽ được dùng để bảo lãnh thanh toán và cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án. Thời hạn vay vốn tối đa là 42 tháng, với lãi suất áp dụng theo quy định của BIDV tại từng thời điểm giải ngân.
Dự án Khu đô thị mới và phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên do Taseco Land làm chủ đầu tư, có quy mô hơn 6,6ha, tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc phường Trưng Vương, liền kề Quảng trường Võ Nguyên Giáp. Dự án bao gồm các công trình nhà ở thương mại phân khúc trung và cao cấp, dự kiến cao 6 tầng với khoảng 174 căn, cùng một tuyến phố đi bộ có chiều dài hơn 330m và chiều rộng trên 52m. Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai trong vòng 4 năm, bắt đầu từ quý 2/2025 và dự kiến hoàn thành vào quý 2/2029.
Trước đó, vào ngày 26/04 (bài gốc không ghi rõ năm, nhưng thường là năm liền kề gần nhất với sự kiện chính, có thể hiểu là 2024 hoặc 2025 nếu sự kiện vay vốn này diễn ra sau đó), Taseco Land đã trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất thương mại dịch vụ có diện tích 2,23ha với giá trị hơn 1.367 tỷ đồng. Khu đất này là một phần trong tổng thể quy hoạch của dự án Khu đô thị mới và phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên. Hiện trạng khu đất đã hoàn tất công tác thu hồi.
Theo cam kết, đơn vị trúng đấu giá sẽ chịu trách nhiệm xây dựng toàn bộ hạ tầng kỹ thuật của dự án trên tổng diện tích hơn 6,6ha. Các hạng mục chính bao gồm tuyến phố đi bộ, công trình tầng hầm (bãi đỗ xe kết hợp khu thương mại dịch vụ) và nhà ở liền kề. Sau khi hoàn thành, nhà đầu tư được quyền giữ lại phần nhà ở gắn liền với đất ở để phục vụ hoạt động kinh doanh. Toàn bộ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phố đi bộ và tầng hầm sẽ được bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý và sử dụng theo quy định.
Để đảm bảo cho khoản vay lớn này, Taseco Land sẽ thế chấp toàn bộ tài sản hình thành từ dự án tại Thái Nguyên. Bên cạnh đó, tài sản đảm bảo còn bao gồm quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu khách sạn cao cấp Landmark 55 tại Khu đô thị Tây Hồ (Hà Nội) giai đoạn 1. Dự án Landmark 55 do CTCP Taseco Invest, công ty con mà Taseco Land sở hữu 99,9% vốn, làm chủ đầu tư.
Một tài sản đảm bảo quan trọng khác là 49 triệu cổ phiếu TAL thuộc sở hữu của công ty mẹ - CTCP Tập đoàn Taseco. Tính theo giá tham chiếu tại ngày 27/05/2025 là 18.500 đồng/cổ phiếu (giá cổ phiếu TAL đóng cửa ngày 27/05/2025), giá trị của lượng cổ phiếu này ước tính khoảng 906,5 tỷ đồng.
Về kết quả kinh doanh, quý 1/2025, Taseco Land (TAL) đạt doanh thu gần 376 tỷ đồng, tăng 21% so với cùng kỳ năm trước. Đóng góp chính vào tăng trưởng doanh thu đến từ mảng chuyển nhượng bất động sản với 324 tỷ đồng, gấp 2,4 lần cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế trong quý đạt 22,3 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2024. Tuy nhiên, chi phí lãi vay cũng ghi nhận mức tăng mạnh, lên gần 39 tỷ đồng.
Trong năm 2025, Taseco Land đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất đạt 4.300 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 536 tỷ đồng. Như vậy, sau 3 tháng đầu năm, Doanh nghiệp đã thực hiện được khoảng 8,7% kế hoạch doanh thu và khoảng 4,16% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.
Hiện tại, Taseco Land đang trong quá trình hoàn tất các thủ tục cần thiết để giải ngân khoản vay từ BIDV và chuẩn bị các nguồn lực để khởi công dự án Khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên theo đúng kế hoạch vào quý 2/2025. Các thông tin chi tiết hơn về tiến độ dự án sẽ được công ty cập nhật trong các báo cáo và công bố thông tin định kỳ. Hoạt động kinh doanh của công ty vẫn bám sát các mục tiêu đã đề ra cho năm 2025, tập trung vào các dự án trọng điểm.
