Ngày 4/8/2025, CafeF đã công bố danh sách Top 20 công ty Bất động sản tư nhân nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam. Đây là một phần trong hệ thống xếp hạng PRIVATE 100 và VNTAX 200, được thực hiện dựa trên số liệu thực tế do các doanh nghiệp kê khai và nộp trong năm 2024.
Top 20 doanh nghiệp nộp ngân sách 63.200 tỷ đồng, Vinhomes đóng góp phần lớn
Trong nhóm 20 doanh nghiệp đứng đầu ngành bất động sản tư nhân, có tới 13 đơn vị nộp ngân sách vượt mốc 1.000 tỷ đồng. Tổng giá trị nộp ngân sách của nhóm này đạt 63.200 tỷ đồng, tăng 23.600 tỷ đồng so với năm 2023, tương đương mức tăng trưởng 60%.
Vinhomes tiếp tục là đơn vị dẫn đầu với tổng số thuế nộp trong năm 2024 đạt khoảng 40.142 tỷ đồng (bao gồm cả số liệu từ dự án dự án bất động sản Vinhomes Global Gate).
Các doanh nghiệp còn lại trong danh sách bao gồm nhiều tên tuổi quen thuộc như Nam Long, Khang Điền, BIM Group, DOJILAND, cùng một số đơn vị quy mô nhỏ hơn nhưng có đóng góp đáng kể trong các dự án.
Bảng thống kê nộp ngân sách top 20 doanh nghiệp bất động sản năm 2023 và 2024.
Đáng chú ý, một số doanh nghiệp được thành lập để triển khai các dự án riêng lẻ cũng xuất hiện trong danh sách, như Tổng Công ty Hợp tác Kinh tế Việt Lào (triển khai dự án Eco Central Park tại Nghệ An) hay CTCP Quốc Lộc Phát (chủ đầu tư Metropole Thủ Thiêm).
Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp xây dựng có xu hướng dịch chuyển sang phát triển bất động sản và ghi nhận số nộp ngân sách tăng đột biến nhờ tiền sử dụng đất, tiêu biểu như Vinaconex, FECON hay Licogi 18.
Bên cạnh các doanh nghiệp phát triển bất động sản đô thị, trong danh sách cũng có đại diện của lĩnh vực bất động sản thương mại là Vincom Retail và 2 doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp là IDICO và Viglacera.
Doanh nghiệp Bất động sản ngày đóng góp lớn cho ngân sách nhà nước
Trong 10 năm trở lại đây, thị trường BĐS cũng đóng góp lớn vào nguồn thu ngân sách nhà nước thông qua các khoản thu như tiền thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, thuế thu nhập doanh nghiệp.
Năm 2025, dự toán nguồn thu này chiếm hơn 17,5% tổng thu nội địa, và 14,9% tổng thu ngân sách. Riêng các khoản thu từ bất động sản như tiền thuê đất, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp… được xem là nguồn lực quan trọng để các địa phương đầu tư cơ sở hạ tầng, phát triển đô thị và cải thiện dịch vụ công.
Theo báo cáo của UBND TP. Hà Nội, tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn trong nửa đầu năm nay là 392.710 tỷ đồng, tăng mạnh 51,6% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, nguồn thu từ đất đai 6 tháng đầu năm tăng trưởng đột biến, đạt 86.751 tỷ đồng. Trong đó, tiền sử dụng đất đạt 74.004 tỷ đồng, tăng 602% so với cùng kỳ và vượt 77% so với mức thu cả năm trước. Đóng góp đáng kể vào số thu này có dự án Vinhomes Wonder City của Vingroup cũng như loạt dự án của Sunshine Group, NH Smart City, Sun Group…
Tại Tp.HCM, báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết, trong 6 tháng đầu năm, tổng nguồn thu ngân sách từ đất trên địa bàn TPHCM (trước sáp nhập) ước đạt hơn 65.319 tỷ đồng, chủ yếu đến từ các dự án đã được duyệt giá đất cụ thể.
Trong thời gian tới, 9 dự án đã được phê duyệt giá đất dự kiến sẽ nộp thêm 52.600 tỷ đồng, chủ yếu đến từ dự án Vinhomes Green Paradise với 27.300 tỷ và Lotte Eco Smart City với 16.190 tỷ.
