Theo thông tin công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty Cổ phần Infinity Land đã không thể thanh toán đúng hạn khoản tiền gốc 1 tỷ đồng và hơn 16 tỷ đồng tiền lãi cho lô trái phiếu INFINITYH2127001 vào ngày 03/08/2025. Lý do được doanh nghiệp đưa ra là "chưa thu xếp được nguồn".
Lô trái phiếu này được phát hành vào ngày 03/02/2021 với tổng giá trị 450 tỷ đồng, kỳ hạn 72 tháng và dự kiến đáo hạn vào ngày 03/02/2027. Tính đến thời điểm hiện tại, giá trị lưu hành của lô trái phiếu vẫn còn nguyên 450 tỷ đồng. Các thông tin chi tiết về trái chủ, mục đích phát hành và tài sản bảo đảm không được công bố rộng rãi.
Tuy nhiên, dữ liệu cho thấy cấu trúc tài sản của lô trái phiếu này khá phức tạp. Chỉ một ngày trước khi phát hành, Infinity Land đã thế chấp tại ngân hàng toàn bộ quyền đòi nợ và các quyền lợi phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng 100% vốn góp (tương ứng 563 tỷ đồng) tại Công ty TNHH Realtalk từ bà Lương Bích Hường.
Về phía Infinity Land, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 01/2015, ban đầu có tên là Công ty TNHH Thương mại và phát triển công nghệ Công Yên. Đến tháng 6/2019, công ty đổi tên như hiện tại và tăng mạnh vốn điều lệ từ 1,8 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng. Hiện, người đại diện pháp luật của Infinity Land là ông Nguyễn Hoài Nam (sinh năm 1982).
Công ty Realtalk, đơn vị có vốn góp được dùng làm tài sản đảm bảo, cũng ghi nhận một bước tăng vốn đột biến từ 3 tỷ đồng lên 563 tỷ đồng vào cuối năm 2020, ngay trước thời điểm diễn ra giao dịch. Sau khi Infinity Land nhận chuyển nhượng, ông Nguyễn Hoài Nam được ủy quyền đại diện cho 100% vốn tại Realtalk.
Chuỗi sở hữu không dừng lại ở đó. Vào tháng 3/2021, Realtalk tiếp tục sử dụng 19,8 triệu cổ phần, tương ứng 99% vốn điều lệ của Công ty CP Tập đoàn AE (AE Group), để thế chấp tại PVcomBank. Điều này cho thấy dòng tiền để trả nợ cho trái chủ của Infinity Land phụ thuộc lớn vào hoạt động của AE Group.
AE Group được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái biển AE Resort Cửa Tùng tại huyện Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị. Dự án có quy mô 36,11 ha, bao gồm 328 căn biệt thự và 71 căn shophouse. Dù đã khởi công từ tháng 6/2019, dự án gặp phải nhiều vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng dẫn đến chậm tiến độ.
Diễn biến mới nhất liên quan đến dự án này là vào tháng 5/2025, UBND tỉnh Quảng Trị đã có quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, cho phép gia hạn tiến độ thi công giai đoạn 1 của dự án đến quý IV/2027. Tuy nhiên, quyết định cũng nhấn mạnh nếu chủ đầu tư không hoàn thành theo tiến độ mới, dự án có thể bị chấm dứt hoạt động theo quy định.
Về mặt nhân sự, có sự liên kết chặt chẽ giữa các pháp nhân. Ông Lê Thanh Tùng (sinh năm 1982) hiện đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc và người đại diện pháp luật tại cả Realtalk (từ tháng 4/2025) và AE Group.
