Mục tiêu của dự án nhằm cụ thể hóa và từng bước hoàn thiện Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực Thủy Xuân, góp phần hoàn thiện cảnh quan đô thị của phường Thủy Xuân, đồng thời xây dựng khu du lịch sinh thái trải nghiệm và nghỉ dưỡng hiện đại ngay tại trung tâm thành phố.
Dự án được đánh giá là điểm nhấn mới trong phát triển du lịch sinh thái hai bên bờ sông Hương, góp phần tận dụng hiệu quả quỹ đất, tạo việc làm cho người dân địa phương và tăng nguồn thu ngân sách cho TP Huế.
Bên cạnh đó, dự án cũng là cơ sở pháp lý quan trọng giúp quản lý hiệu quả quỹ đất, kêu gọi đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương theo hướng dịch vụ - du lịch.
Khu du lịch dịch vụ sinh thái tại Lương Quán bao gồm nhiều hạng mục đầu tư đa dạng như hệ thống khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, khu bungalow cùng các công trình phụ trợ như bãi đỗ xe, sảnh đón, khu cà phê, nhà hàng, spa và các dịch vụ trải nghiệm sinh thái khác. Sản phẩm chính của dự án là tổ hợp lưu trú - nghỉ dưỡng kết hợp trải nghiệm du lịch sinh thái, đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí của du khách khi đến với TP Huế.
Tổng vốn đầu tư dự án dự kiến khoảng 267,8 tỷ đồng (chưa bao gồm tiền thuê đất), trong đó chi phí thực hiện dự án ước tính 242,4 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 25,4 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày được giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Theo Sở Tài chính TP Huế, tiến độ huy động vốn sẽ được triển khai sau khi kết quả lựa chọn nhà đầu tư được phê duyệt. Nhà đầu tư cần đảm bảo năng lực tài chính với vốn tự có tối thiểu 53,56 tỷ đồng (chiếm 20% tổng vốn đầu tư), phần còn lại khoảng 214,2 tỷ đồng (80%) sẽ huy động từ các tổ chức tín dụng và các nguồn vốn hợp pháp khác.
Thời gian thực hiện dự án không quá 48 tháng kể từ ngày được giao đất hoặc cho thuê đất; trong đó, việc khởi công xây dựng dự án phải được tiến hành trong vòng 12 tháng kể từ thời điểm giao đất hoặc cho thuê đất.
