Theo nội dung đồ án, việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch được thực hiện trên nguyên tắc giữ nguyên ranh giới và chức năng sử dụng đất, tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc đã phê duyệt trước đó. Đồng thời, đồ án bảo đảm khớp nối hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ với khu vực xung quanh, theo đúng quy hoạch phân khu H2-1.
Lô đất C1-CC3 có diện tích khoảng 10.875m², thuộc nhóm đất công cộng cấp thành phố - khu vực, được xác định chức năng sử dụng là xây dựng công trình văn phòng, thương mại dịch vụ, văn hóa tổng hợp.
Về tổ chức không gian kiến trúc và thiết kế đô thị, công trình được yêu cầu có bố cục hiện đại, đơn giản, chiều cao tối đa 35 tầng nổi, kết nối hài hòa với các công trình lân cận. Việc xác định chỉ giới xây dựng, khoảng lùi, chiều cao phần đế và phần tháp phải tuân thủ theo QCVN 01:2021/BXD.
Đồ án khuyến khích sử dụng cây xanh đô thị đúng chủng loại, phù hợp với điều kiện khí hậu; ưu tiên sử dụng đèn LED, năng lượng mặt trời, kết hợp nghệ thuật ánh sáng vào ban đêm như chiếu sáng công trình, cây xanh, đường nội bộ.
Không gian ngầm bao gồm 03 tầng hầm với tổng diện tích sàn khoảng 32.625m². Tầng hầm được phép trùng với chỉ giới đường đỏ và ranh giới ô đất. Ngoài ra, bố trí khu vực đỗ xe ngầm rộng khoảng 23.400m², tích hợp trụ sạc xe điện, trạm biến áp, hệ thống xử lý nước thải cục bộ.
UBND Thành phố giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận hồ sơ quy hoạch điều chỉnh và cập nhật vào hệ thống quy hoạch tổng thể của thành phố.
Bên cạnh đó, giao UBND phường Xuân Đỉnh có trách nhiệm công bố công khai nội dung quy hoạch được điều chỉnh, đồng thời phối hợp giám sát thi công theo đúng quy định pháp luật.
Đối với, Công ty TNHH Phát triển THT - đơn vị được giao triển khai dự án, thực hiện đầy đủ thủ tục đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt, đảm bảo nghĩa vụ tài chính và tuân thủ quy định về đất đai, đầu tư, xây dựng.
Ngoài ra, các Sở, ngành liên quan (Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng, Công thương…) có trách nhiệm kiểm tra, hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện đúng các quy định chuyên ngành, đảm bảo dự án triển khai hiệu quả, đúng pháp luật và phù hợp định hướng phát triển đô thị bền vững.
