Phán quyết phúc thẩm gỡ vướng pháp lý cho ThuDuc House
Ngày 23/09/2025, Tòa án nhân dân tối cao tại TP.HCM đã xét xử phúc thẩm vụ án hành chính "Khiếu kiện quyết định hành chính" giữa CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (mã chứng khoán: TDH) và Chi cục Thuế Khu vực II (trước đây là Cục Thuế TP.HCM).
Hội đồng xét xử đã quyết định không chấp nhận kháng cáo của phía cơ quan thuế, giữ nguyên toàn bộ bản án sơ thẩm số 133/2025/HCST ngày 24/4/2025. Theo đó, Tòa tuyên hủy các quyết định hành chính của Chi cục Thuế Khu vực II liên quan đến việc thu hồi số tiền hoàn thuế giá trị gia tăng (GTGT) 365 tỷ đồng và số tiền lãi chậm nộp 74,7 tỷ đồng (tạm tính đến ngày 25/12/2020). Các quyết định phái sinh như ngừng sử dụng hóa đơn, dừng làm thủ tục hải quan đối với hàng hóa xuất nhập khẩu của TDH cũng bị hủy bỏ.
Vụ việc bắt nguồn từ giai đoạn 2017-2020, khi một số lãnh đạo cũ của TDH cấu kết với các đối tượng bên ngoài thực hiện hành vi lừa đảo, lập hồ sơ xin hoàn thuế GTGT và chiếm đoạt 365,5 tỷ đồng của nhà nước. Trong vụ án hình sự, Tòa án đã tuyên buộc TDH phải hoàn trả số tiền này cho Cục Thuế, đồng thời cũng buộc 18 bị cáo phải liên đới bồi hoàn lại cho TDH tổng số tiền hơn 340 tỷ đồng.
Dựa trên số tiền trên, cơ quan thuế đã tính tiền chậm nộp và ban hành các quyết định cưỡng chế đối với TDH. Không đồng tình, TDH đã khởi kiện hành chính, cho rằng doanh nghiệp là đối tượng bị lợi dụng trong vụ án hình sự và không có trách nhiệm nộp khoản phạt chậm trả này. Phán quyết phúc thẩm mới nhất đã xác định quyền và lợi ích hợp pháp của TDH trong vụ việc.
Phản ứng trước thông tin tích cực, cổ phiếu TDH đã ghi nhận mức tăng giá kịch trần trong phiên giao dịch sáng ngày 24/09, cho thấy sự kỳ vọng của thị trường vào khả năng phục hồi của doanh nghiệp sau khi gỡ bỏ được rào cản pháp lý quan trọng này.
Tín hiệu phục hồi và kế hoạch tái khởi động các dự án lớn
Chiến thắng pháp lý là một cú hích lớn, nhưng quá trình phục hồi của ThuDuc House đã cho thấy những tín hiệu tích cực từ hoạt động kinh doanh. Báo cáo tài chính quý 2/2025 ghi nhận lợi nhuận sau thuế của TDH đạt 13,2 tỷ đồng, một sự cải thiện đáng kể so với khoản lỗ 26 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Đây cũng là quý thứ hai liên tiếp TDH báo lãi sau giai đoạn tái cấu trúc toàn diện.
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2025, TDH ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 19 tỷ đồng, trong khi nửa đầu năm 2024 vẫn còn lỗ 32 tỷ đồng. Đây là lần đầu tiên kể từ năm 2020, công ty có kết quả kinh doanh bán niên dương.
Trong năm 2025, TDH đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất hơn 235 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 66 tỷ đồng. Việc hoàn thành mục tiêu lợi nhuận có ý nghĩa quan trọng, giúp TDH tránh được nguy cơ bị hủy niêm yết bắt buộc do đã thua lỗ trong hai năm 2023 và 2024. Để đạt được kế hoạch, công ty sẽ dựa vào nguồn thu từ các văn phòng cho thuê, thu hồi một phần tiền đền bù từ vụ án, mở rộng ngành nghề kinh doanh phân phối và kiểm soát chặt chẽ chi phí.
Về dài hạn, TDH đang tập trung khôi phục mảng kinh doanh cốt lõi là bất động sản. Doanh nghiệp sẽ phát triển dự án trung tâm thương mại Phước Long Town và tái khởi động dự án khu nhà ở thương mại quy mô 10ha tại phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức. Dự án Hiệp Bình Chánh bao gồm 10 tòa chung cư với hơn 3.000 căn hộ, được xem là trọng tâm trong chiến lược vực dậy hoạt động của TDH trong 2-3 năm tới.
