Giao dịch với bên liên quan tại dự án Khu dân cư Hữu Phước
Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức (HOSE: SZC) vừa công bố thông tin về việc thông qua ký kết hợp đồng và dự thảo hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Sản phẩm giao dịch là nhà liên kế tuyến phố thương mại (xây dựng thô) thuộc dự án Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước.
Đối tác trong giao dịch này là bà Đỗ Thị Mỹ Uyên, người có liên quan của ông Hoàng Văn Chi - Phó Tổng Giám đốc Sonadezi Châu Đức. Giá trị hợp đồng dự kiến được xác định là 6 tỷ đồng.
Thực tế, việc giao dịch sản phẩm tại Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước với các bên liên quan không phải là hoạt động mới tại Sonadezi Châu Đức. Tại thời điểm 31/12/2024, doanh nghiệp đã ghi nhận khoản phải trả hợp tác đầu tư tại dự án này lên tới gần 13 tỷ đồng với các tổ chức và cá nhân liên quan. Danh sách này bao gồm CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HOSE: D2D) cùng hàng loạt lãnh đạo cấp cao và người thân như ông Phạm Anh Tuấn, bà Nguyễn Phương Hằng, ông Nguyễn Văn Lương (Thành viên HĐQT) và ông Nguyễn Minh Tân (Phó Tổng Giám đốc).
Về dự án Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước, đây là dự án có quy mô 40,5 ha, được chia làm hai giai đoạn đầu tư (giai đoạn 1 khoảng 25,2 ha và giai đoạn 2 khoảng 15,3 ha). Dự án hiện tọa lạc tại TP.HCM (khu vực trước đây thuộc xã Suối Nghệ, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) với tổng vốn đầu tư cập nhật khoảng 422,9 tỷ đồng.
Biên lợi nhuận gộp thu hẹp, lợi nhuận sau thuế tăng trưởng 6,7%
Về bức tranh tài chính, báo cáo kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2025 của Sonadezi Châu Đức ghi nhận những tín hiệu khả quan. Doanh thu thuần đạt 718,53 tỷ đồng, tăng trưởng 12,1% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 242,1 tỷ đồng, tương ứng mức tăng 6,7%.
Tuy nhiên, hiệu quả sinh lời trên mỗi đồng doanh thu có sự suy giảm nhẹ khi biên lợi nhuận gộp giảm từ mức 52,1% của cùng kỳ xuống còn 50,5%.
Năm 2025, Sonadezi Châu Đức đặt kế hoạch kinh doanh với mục tiêu doanh thu 931 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 302,3 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc ba quý đầu năm, doanh nghiệp đã hoàn thành 77,2% chỉ tiêu doanh thu và 80,1% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm. Với tiến độ này, áp lực hoàn thành kế hoạch trong quý IV/2025 là không quá lớn, tạo đà cho việc ghi nhận doanh thu từ các dự án bất động sản dân dụng và khu công nghiệp.
