Kết quả kinh doanh thua lỗ, nợ phải trả vượt 1.000 tỷ đồng
Theo báo cáo tài chính định kỳ nửa đầu năm 2025, Nhà ở xã hội Thuận Thành ghi nhận khoản lỗ sau thuế gần 43 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lỗ hơn 41 tỷ đồng. Kết quả này nối dài chuỗi kinh doanh dưới giá vốn từ năm 2023. Tính đến ngày 30/06/2025, công ty có khoản lỗ lũy kế hơn 243 tỷ đồng.
Tại cuối kỳ báo cáo, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đạt hơn 229 tỷ đồng, tăng 33% so với thời điểm đầu năm. Tuy nhiên, quy mô nợ phải trả vẫn ở mức cao, đạt gần 1.018 tỷ đồng.
Trong cơ cấu nợ, dư nợ trái phiếu chiếm tỷ trọng lớn nhất với gần 800 tỷ đồng. Đây là lô trái phiếu có mã TTHCH2328001, được phát hành vào ngày 21/08/2023 với kỳ hạn 59 tháng và sẽ đáo hạn vào ngày 21/07/2028. Lô trái phiếu có lãi suất cố định ở mức 14%/năm. Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu này là quyền tài sản của Thuận Thành phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng vốn góp giữa Thuận Thành và thành viên góp vốn tại Công ty TNHH Hoàng Gia.
Kiểm toán chỉ ra nhiều vấn đề, nghi ngại khả năng thu hồi 100 tỷ đồng cho vay
Trong báo cáo soát xét bán niên, đơn vị kiểm toán đã đưa ra ý kiến ngoại trừ đối với một số vấn đề trọng yếu. Thứ nhất, công ty chưa thực hiện ước tính và hạch toán khoản lãi dự trả từ lô trái phiếu đã phát hành, với giá trị lên đến 56 tỷ đồng. Theo đơn vị kiểm toán, nếu khoản mục này được ghi nhận đầy đủ, chi phí tài chính và chi phí phải trả ngắn hạn sẽ tăng lên tương ứng, làm cho lợi nhuận thuần trong kỳ giảm thêm 56 tỷ đồng.
Nghiêm trọng hơn, đơn vị kiểm toán đã bày tỏ sự nghi ngại về khả năng thu hồi hai khoản cho vay cá nhân, bao gồm khoản vay 40 tỷ đồng của ông Nguyễn Văn Trung và khoản vay 60 tỷ đồng của bà Nguyễn Thị Thủy. Dù đã thực hiện các thủ tục cần thiết, đơn vị kiểm toán cho biết vẫn không thể đánh giá được khả năng thu hồi các khoản vay này, cũng như chưa thể xác định mức độ tổn thất tiềm tàng có thể xảy ra.
Nhà ở Xã hội Thuận Thành được CTCP Tập đoàn Dabaco Việt Nam (HOSE: DBC) thành lập vào năm 2018 để phát triển dự án nhà ở xã hội tại huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Dabaco đã thoái toàn bộ vốn khỏi công ty này từ năm 2021.
Mối liên hệ giữa các bên trở nên đáng chú ý khi Công ty TNHH Hoàng Gia, đơn vị có liên quan đến tài sản bảo đảm của lô trái phiếu, đã trở thành công ty con do Thuận Thành sở hữu 100% vốn từ tháng 9/2023. Đáng nói, ông Nguyễn Văn Trung, người vay 40 tỷ đồng từ Thuận Thành, có tên trùng với một cá nhân từng là cổ đông lớn, nắm giữ 70% vốn của Công ty Hoàng Gia trong giai đoạn từ 2016 đến 2023.
