Vụ cháy chung cư 56 người chết: Chủ đầu tư" khống chế" sổ đỏ của cư dân

Hứa hẹn hão huyền và lảng tránh trách nhiệm

Sáng 11/3, phiên tòa xét xử 8 bị cáo liên quan đến vụ cháy chung cư mini Khương Hạ (quận Thanh Xuân, Tp.Hà Nội) tiếp tục với nội dung chính là phần hỏi đáp về quan điểm, đề nghị của các bị hại. 

Tại phiên tòa, nhiều cư dân cũng thừa nhận một phần lỗi do chủ quan, không quyết liệt khắc phục sự công tác PCCC. Chủ quan dù có quyết định đình chỉ của cơ quan chức năng.

Tuy nhiên, theo họ bị cáo Nghiêm Quang Minh – chủ đầu tư luôn tỏ thái rất vô trách nhiệm và không thành khẩn. Cụ thể, anh Nguyễn Văn Thắng cho hay, sau khi tòa nhà vận hành nhiều lần phát sinh sự cố, ông Minh đều thoái thác.

Các bị hại tại phiên toà.

Trong quá trình tòa nhà vận hành gặp sự cố, khi cư dân liên lạc đề nghị gặp để bàn bạc, thậm chí tìm đến tận nhà nhưng "cứ hẹn đến điểm này thì ông Minh lại nói đang ở điểm khác, không thể gặp được".

Đặc biệt, câu trả lời là không nhận được thông báo của chính quyền vào ngày 10/3, của Minh khiến họ rất bức xúc. Bởi theo anh, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) vẫn do Minh đứng tên và giữ nên thông báo phải được gửi cho ông Minh.

Việc ông Minh không giao sổ đỏ khiến họ gặp khó khăn khi giao dịch với bên thứ 3, mỗi khi cư dân cần giao dịch thì ông Minh lại đứng ra và thu tiền chênh lệch. Ông Minh "hứa lên hứa xuống" chuyện sẽ tách cấp sổ riêng cho cư dân, nhưng về sau cư dân mới biết là không thể làm được vì công trình sai phép.

Một số cư dân cũng cho hay, khi biết về công văn đình chỉ, các cư dân cũng họp bàn và hỏi giá lắp đặt hệ thống PCCC thì có giá 200 - 300 triệu đồng. Khi họ muốn tìm ông Minh để bàn thì đều không gặp được.

Các bị cáo tại phiên toà.

Tại phiên toà, nhiều gia đình thắc mắc về công tác bồi thường thiệt hại là tài sản bị vụ hỏa hoạn thiêu rụi, thiệt hại do phải nằm viện điều trị, vấn đề giải quyết với các căn hộ,…

Rất nhiều người cũng trình bày về cảnh "cực khổ" sau vụ hỏa hoạn. Đơn cử, bà M. (sống tại căn hộ 504) đã vừa khóc vừa nói trong khoảng 3 phút trình bày.

Bà cho hay, vụ cháy đã cướp đi con trai con, dâu và 2 cháu. Nỗi đau khiến vợ chồng bà suy sụp, hằng đêm không thể nào yên giấc.

Chồng bà sang chấn tâm dẫn đến đột quỵ. Trong khi cả hai không có lương hưu, không còn khả năng lao động, cuộc sống hiện nay lâm vào đường cùng. Bà đề nghị HĐXX có phán quyết hỗ trợ vợ chồng.

Nghe xong phần trình bày, Chủ tọa phiên tòa xúc động nói: "HĐXX rất chia sẻ".

Đại diện VKS cho biết, tài sản bảo đảm cho thi hành án của bị cáo Minh đã có và sẵn sàng được phát mại để thực hiện trách nhiệm dân sự cho cư dân. 

Với tài của cư dân bị thiêu rụi, như xe máy, xe máy điện không xác định được loại xe, số khung số máy 2 bên có thể thỏa thuận mức đền bù hoặc xử lý theo quy định pháp luật.

Tòa dự tính chi phí tang lễ, điều trị, tổn hại tinh thần, thu nhập, tài sản mà chủ chung cư mini phải bồi thường cho gia đình 56 người chết và 44 người bị thương khoảng 25,5 tỷ đồng.

Theo đó, mỗi căn hộ có một nhân thân qua đời sẽ được bồi thường phí ma chay 50 triệu đồng; tổn thương tinh thần tối đa 100 tháng lương cơ sở (mỗi tháng 2,34 triệu đồng). Nếu bị hại và đại diện có yêu cầu cấp dưỡng, tòa cũng xét theo lương cơ sở, với người già đến khi qua đời còn trẻ em đến 18 tuổi.

Với người bị thương, tòa căn cứ hồ sơ và số ngày nằm viện để đưa ra mức bồi thường. Do chi phí thuốc men đã được UBND thành phố chi trả, nếu sau này thành phố có yêu cầu khởi kiện, chủ chung cư mini (bị cáo Minh) sẽ bị xem xét ở vụ án dân sự.

Với bị hại từ chối giám định thương tật, HĐXX chỉ tính trên cơ sở số ngày nằm viện điều trị. HĐXX khuyến cáo, quá trình điều trị, phẫu thuật, chỉnh hình phát sinh thì bị hại lưu lại hóa đơn làm bằng chứng để được xem xét giải quyết.

Đối với các căn hộ bị cháy hoàn toàn, sẽ áp dụng giá đền bù theo công ty thẩm định giá. HĐXX sẽ căn cứ theo quy định pháp luật để đảm bảo quyền lợi cho người dân.

Chủ tọa phiên tòa bày tỏ rất trăn trở làm sao để cư dân về ở có thể yên tâm cuộc sống, nhưng làm sao để ở khi công trình sai phép lại không đảm bảo. Điều này đòi hỏi cấp chính quyền phải nỗ lực giải quyết.

"HĐXX sẽ kiến nghị trong bản án để các cấp chính quyền xem xét, giải quyết theo quy định cho cư dân. HĐXX chỉ có thẩm quyền kiến nghị", Chủ tọa phiên tòa cho hay.

Về phần trách nhiệm dân sự, khi được hỏi bị cáo Minh cho biết xin chịu mọi phán quyết của toà.

Bài học đắt giá về quản lý trật tự xây dựng, PCCC, mua - bán nhà

HĐXX cho hay, các bị cáo là cán bộ làm về công tác PCCC tại địa phương nhưng chưa hiệu quả, quyết liệt, chưa đề xuất kịp thời những bất cập tồn tại để dẫn đến hậu quả rất lớn hôm nay.

"Các cấp chính quyền đã làm ngơ để xây quá tầng, vi phạm nghiêm trọng về mật độ xây dựng. Nếu xây đúng mật độ xây dựng thì đã dễ dàng bố trí chỗ thoát hiểm. Đây là vấn đề nhức nhối còn tồn tại và là bài học cảnh tỉnh về vi phạm trật tự xây dựng và PCCC tại các khu chung cư và các gia đình", HĐXX đánh giá.

HĐXX tại phiên toà.

Chủ tọa cho rằng, đành rằng các cư dân vì khó khăn về kinh tế mới phải mua những căn hộ không đảm bảo, thế nhưng mọi người cần phải chấp hành nghiêm quy định của pháp luật và cảnh báo của cơ quan chức năng. 

Tại công trình này, mặc dù có công văn đình chỉ nhưng cư dân không chấp hành. Mọi người phải xác định mình phải bảo vệ mình trước. Trong khi thực tế đã có thông báo công trình không đảm bảo và địa phương cũng có tuyên truyền về PCCC.

"Đây là bài học cho người dân mua nhà. Khi mua nhà đủ điều kiện pháp lý, đảm bảo công tác PCCC", vị chủ tọa nhấn mạnh.

Đặng Thuỷ - Quỳnh Chi