DXG hủy toàn bộ hợp đồng đặt mua dự án Gem Riverside ở Thủ Đức, tái khởi động với mức giá mới

Theo báo cáo nhanh của Công ty TNHH Chứng khoán Yuanta Việt Nam (YSVN) công bố hôm 24/10, trong cuộc họp ngày 22/10 của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) đã xác nhận mục tiêu hủy toàn bộ các hợp đồng đặt mua đã ký trước đây của dự án Gem Riverside và tái khởi động dự án với mức giá mới.

YSVN đánh giá việc Tập đoàn Đất Xanh đơn phương hủy hợp đồng không hoàn toàn bất ngờ, vì trước đó Công ty đã nhiều lần hối thúc khách hàng hủy các hợp đồng do những bất ổn của dự án. Vào thời điểm ký kết ban đầu, các căn hộ có giá khoảng 30 triệu đồng/m², nhưng theo Ban lãnh đạo, 2 dự án mới gần Gem Riverside hiện có giá trên 100 triệu đồng/m².

Phía Tập đoàn Đất Xanh cũng không cung cấp câu trả lời rõ ràng về tác động dài hạn của việc đơn phương hủy hợp đồng đối với uy tín thương hiệu của Công ty và giá bán mới sau khi hủy các hợp đồng này. Ban lãnh đạo chỉ chia sẻ rằng, đây là tình huống không mong muốn, do sự kéo dài của các thủ tục hành chính. Hội đồng quản trị đã đưa ra quyết định sau khi cân nhắc kỹ lưỡng lợi ích của Công ty và người mua nhà.

Theo đó, những người mua bị ảnh hưởng có 2 lựa chọn: nhận lại tiền đặt cọc (khoảng 250 triệu đồng) với lãi suất bồi thường 10-15%/năm, hoặc tiếp tục mua căn hộ với giá mới đã được giảm (mức giảm chưa được tiết lộ).

Dự án này sẽ được tái khởi động, với lễ khởi công dự kiến diễn ra trong tháng 10. Tập đoàn Đất Xanh đặt mục tiêu hoàn thành phần móng và có giấy phép mở bán trước khi chính thức bán hàng, kỳ vọng điều kiện thị trường sẽ thuận lợi hơn vào quý I/2025.

Dự án Gem Riverside có diện tích 6,7ha, tọa lạc tại TP Thủ Đức, TP HCM. Báo cáo phát hành ngày 23/10 của CTCP Chứng khoán Vietcap cho biết, DXG đã nhận được giấy phép xây dựng cho dự án này vào tháng 9/2024.

Tập đoàn Đất Xanh đang đàm phán với các khách hàng cũ (khoảng 300 căn) đã ký thỏa thuận mua nhà tại dự án với Công ty từ năm 2019. Công ty đặt kế hoạch hoàn thành phần móng và mở bán trong quý I/2025. Dự án này sẽ bắt đầu mở bán trong năm 2025 và bàn giao từ năm 2027.