BĐS Cát Liên Hoa: Nặng nợ trái phiếu, báo lỗ liên tục

Thông tin trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho biết, nửa đầu năm 2024, Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Cát Liên Hoa báo lỗ sau thuế hơn 68 tỷ đồng, lỗ nhiều hơn 7 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.

Theo đó, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cũng "lao dốc" từ 222 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước xuống chỉ còn 87 tỷ đồng tại ngày 30/6/2024.

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu vì vậy tăng vọt 17,49 lần, tương đương dư nợ ở mức 1.530 tỷ đồng. Cơ cấu nợ bao gồm 951 tỷ đồng là vay nợ từ kênh trái phiếu.

Với tình hình kinh doanh bết bát như trên, không khó hiểu khi doanh nghiệp không thể tiến hành thanh toán gốc, lãi đúng hạn cho trái chủ.

Trong 6 tháng đầu năm 2024, Bất động sản Cát Liên Hoa có tổng cộng 9 đợt thanh toán gốc, lãi của 4 lô trái phiếu CLHCH2126001, CLHCH2124002 và CLHCH2125003 và CLHCH2125005 với tổng số tiền cần thanh toán xấp xỉ 363 tỷ đồng.

Tuy nhiên, công ty chỉ có thể thanh toán 35 tỷ đồng tiền lãi trên tổng số tiền gốc, lãi cần phải trả trên (trong đó có 5 đợt là chậm thanh toán so với kế hoạch).

Theo đó, lý do duy nhất mà Bất động sản Cát Liên Hoa đưa ra là công ty chưa thu xếp kịp nguồn tiền để chi trả.

Theo công bố trên HNX, 4 lô trái phiếu này được Bất động sản Cát Liên Hoa phát hành từ năm 2021. 

Lô trái phiếu mã CLHCH2124002 có ngày đáo hạn là 4/6/2024, lô trái phiếu mã CLHCH2125003 đáo hạn ngày 4/6/2025. Hai lô trái phiếu CLHCH2125005 và CLHCH2126001 có thời gian đáo hạn lần lượt là 30/9/2025 và 4/6/2026.

Về phía Bất động sản Cát Liên Hoa, doanh nghiệp được thành lập vào tháng 1/2020 với tên gọi Công ty TNHH Địa ốc No Va. Đến ngày 4/3/2021, doanh nghiệp này đổi tên thành Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Cát Liên Hoa. 

Người đại diện pháp luật đồng thời là Chủ tịch Hội đồng thành viên là bà Võ Thu Thảo. Hiện doanh nghiệp có trụ sở tại tòa nhà Novaland số 65 Nguyễn Du, quận 1.

Cát Liên Hoa từng phát hành 1.000 tỷ đồng trái phiếu để góp vốn vào dự án Khu du lịch tại tỉnh Bình Thuận.

Cuối năm 2021, công ty địa ốc này từng được CTCP Chứng khoán VPS thu xếp phát hành lô trái phiếu 1.000 tỷ đồng.

Lô trái phiếu này có kỳ hạn 12 tháng và lãi suất cố định 8,8% mỗi năm, hiện lô trái phiếu này đã đáo hạn. Số trái phiếu nói trên được đảm bảo bằng cổ phần của Novaland và tài sản khác thuộc sở hữu của Cát Liên Hoa hoặc bên thứ ba.

Mục đích phát hành nhằm để Cát Liên Hoa tăng quy mô vốn hoạt động, qua đó góp vốn theo hợp đồng hợp tác kinh doanh phát triển Khu du lịch quốc tế Hoàng Long tại xã Tiến Thành, Tp. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Dự án này do CTCP Khu du lịch Quốc tế Hoàng Long làm chủ đầu tư, có quy mô 60.940 m2, được quy hoạch xây dựng khu khách sạn, biệt thự, bungalow,...