Trà Cổ Long Beach Luxury dang dở, chủ đầu tư nợ bảo hiểm hàng nghìn tỷ đồng

Dự án nghìn tỷ dang dở

Khu đô thị và du lịch cao cấp Trà Cổ có tên gọi thương mại là Trà Cổ Long Beach Luxury do Công ty TNHH Trung Chính làm chủ đầu tư tại phường Trà Cổ, TP. Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh. Dự án có quy mô hơn 16,5ha, được chia làm hai phân khu: Long Beach City 109.643m2 và Long Beach Luxury 56.173m2. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 1.039 tỷ đồng.

Khu Long Beach City được quy hoạch xây dựng 1 tòa khách sạn cao 9 tầng và cung ứng ra thị trường 269 sản phẩm bao gồm các loại hình shophouse, shop villas, boutique house và biệt thự.

Theo đó, phân khu cung ứng ra thị trường 113 căn biệt thự (73 biệt thự đơn lập và 40 biệt thự song lập), có diện tích dao động từ 172,85m2 – 280,29m2; 73 căn boutique house, có diện tích dao động 175,8m2 – 327,52m2 và 34 căn shop villas, diện tích dao động 203,21m2 – 309,88m2. Các căn biệt thự, boutique house, shop villas tại đây được thiết kế cao 3 – 4 tầng.

Ngoài ra bên trong phân khu dự án có 48 căn shophouse, có diện tích dao động 86,69m2 – 157,07m2, được thiết kế cao 5 tầng. Các tiện ích nội khu Long Beach City gồm có khu dịch vụ vui chơi giải trí, khu dịch vụ tiệc cưới hội nghị, quảng trường đa năng, khu thư giãn (bể bơi, café, spa, nhà hàng) và nhà trẻ.

Dự án khởi công xây dựng quý IV/2018 và thời gian bàn giao dự kiến là quý IV/2020. Theo ghi nhận, ở thời điểm hiện tại dự án vẫn đang triển khai thi công xây dựng.

Được biết, ngày 15/05/2020, Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Móng Cái (BIDV Móng Cái) thông báo về việc lựa chọn tổ chức bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Trung Chính có địa chỉ tại Tổ 11, khu Tràng Lộ, phường Trà Cổ, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh.

Theo đó, giá trị khoản nợ tạm tính đến ngày 30/04/2020 là 206.086.373.935 đồng. Trong đó, dư nợ gốc là 128.564.244.600 đồng; Lãi vay: 57.583.285.870 đồng và Phí chậm trả : 19.938.843.465 đồng.Tài sản bảo đảm cho khoản nợ là dự án Khu Đô thị và Du lịch cao cấp Trà Cổ tại phường Trà Cổ, TP. Móng Cái. Phương thức bán nợ và giá bán theo thỏa thuận trực tiếp giữa ngân hàng và bên mua nợ.

Xây dựng Trung Chính của ông Hồ Sỹ Hòa nợ bảo hiểm hàng tỷ đồng

Theo dữ liệu từ Bảo hiểm Xã hội TP Hà Nội, tính đến hết tháng 4/2024, Công ty TNHH Thương mại & Xây dựng Trung Chính nợ 3 tháng bảo hiểm của người lao động với số tiền 2,9 tỷ đồng.

Công ty TNHH thương mại và xây dựng Trung Chính được thành lập từ ngày 5/4/2007 và do ông Trần Quang Việt (sinh năm 1976) làm Tổng giám đốc, kiêm người đại diện pháp luật từ khi thành lập tới nay. Ông Hồ Sỹ Hòa giữ chức Chủ tịch HĐTV.

Công ty có địa chỉ tại Tầng 3 nhà A1+A2 khu văn phòng và nhà ở cao cấp Vinaconex1, số 289A đường Khuất Duy Tiến , phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, TP.Hà Nội.

Cổ đông sáng lập công ty gồm có ông Trần Quang Việt (sở hữu 30% vốn), Hồ Sỹ Hòa (sở hữu 51% vốn), Lương Kim Đông (sở hữu 2% vốn), Trần Thị Nguyệt Thu (sở hữu 12% vốn) và Hồ Văn Hương (sở hữu 11% vốn).

Sau nhiều lần thay đổi thì đến tháng 1/2024, cơ cấu cổ đông chỉ còn lại 3 người là ông Trần Quang Việt (sở hữu 30% vốn), Hồ Văn Hương (sở hữu 15% vốn) và Hồ Sỹ Hòa (sở hữu 55% vốn). Cùng thời điểm, công ty tăng vốn điều lệ từ 114 tỷ đồng lên 200 tỷ đồng.

Xây dựng Trung Chính được biết đến là một trong những nhà thầu khá quen mặt tại một số dự án giao thông.Quá trình hoạt động, Xây dựng Trung Chính đã tham gia 51 gói thầu, trong đó trúng 45 gói với tổng giá trị trúng thầu lên tới hơn 35.000 tỷ đồng.

Tổng giá trị trúng thầu với vai trò độc lập là hơn 1.100 tỷ đồng, còn tổng giá trị các gói thầu đã tham gia và trúng thầu với vai trò liên danh là hơn 33.000 tỷ đồng. Một số dự án đáng chú ý có sự tham gia của Xây dựng Trung Chính như: Kết hợp với Vinaconex tại Gói thầu xây lắp số 3 - xây dựng đoạn Km47+672 - Km83 (bao gồm khảo sát, thiết kế bản vẽ thi công) tại Dự án thành phần đầu tư xây dựng đoạn Phan Thiết - Dầu Giây với giá trúng thầu 2.300 tỷ đồngXây dựng Trung Chính cũng liên danh với Vinaconex thực hiện gói thầu 01/VT2-XL: Thi công xây dựng cầu chính vượt dòng chủ, bao gồm cả đường công vụ, cầu phao, mố nhô phục vụ thi công, thuộc Đầu tư xây dựng cầu Vĩnh Tuy - Giai đoạn 2, do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông TP. Hà Nội mời thầu, với giá trúng thầu 1.153,6 tỷ đồng.

Xây dựng Trung Chính là nhà thầu thi công nhiều cây cầu như: Cầu Hoàng Văn Thụ và cầu Bạch Đằng (Hải Phòng); cầu Hao Hao (Thanh Hóa)...

Đáng chú ý, Xây dựng Trung Chính liên danh cùng Công ty CP phát triển xây dựng và thương mại Thuận An – Công ty CP đầu tư xây dựng và xuất nhập khẩu 168 Việt Nam thực hiện dự án cầu Đồng Việt (Bắc Giang) với giá trị gói thầu 1.133 tỷ đồng. Đây là dự án đáng chú ý bởi từng bị Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra hàng loạt vi phạm.